RESIDENCIAL LA    MADRIGUERA

                                        MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

·          Estructura con pilares de hormigón armado.

·           Forjados unidireccionales de vigas planas y semiviguetas, aligerado con bovedillas de hormigón vibrado.

CERRAMIENTOS

·          Cerramientos de fachadas formados por paredes de bloque hueco de hormigón vibrado, de doble cámara y 20 cm de espesor.

·          Fachada de pasta raspada.

·          Paredes interiores con guarnecido de yeso.

CARPINTERÍA EXTERIOR

·          Se realizara en perfiles de aluminio lacado en color blanco, con doble acristalamiento.

·          Las persianas de aluminio

CARPINTERÍA INTERIOR

·          La puerta de entrada a la vivienda será en aluminio blanco con cerradura de seguridad, con mirilla óptica

·          La carpintería interior será de madera DM lacado en blanco, con tapajuntas a juego.

·          las puertas de paso serán de medidas normalizadas, ciegas o acristaladas según el caso, con herrajes de 1ª calidad

CUBIERTA  

·          Las cubiertas serán transitables y planas con pendientes acabadas con pavimento antideslizante con uso privativo de las viviendas de la última planta.                                            

PAVIMENTOS Y TERMINACIONES

·          Solado para exteriores y terrazas de gres antideslizante.

·          Solado de la vivienda en gres de 1ª calidad, con rodapié del mismo material.

·          Alicatados de cocina y baños en azulejo de 1ª calidad.

·          Pintura plástica lisa en paredes y techos

·          Calentador eléctrico.

APARATOS SANITARIOS Y FONTANERIA

·          Aparatos sanitarios en color blanco en baños y aseos.

·          Griferías monomando, marca Roca o similar.

·          Tomas de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

ELECTICIDAD

·          Las viviendas serán dotadas de puntos de luz y enchufes según lo que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

·          Cuadro General con protección de diferencial y automáticos.

·          Centralización de contadores eléctricos.

·          Canalización para TV vía satélite,TDT y por cable (TLCA).

ZONAS COMUNES

·          ascensor de 6 plazas (450 kg) con acceso al garaje, y adaptado al decreto de minusválidos

·          Puertas de acceso a la escalera  antiincendios.

·          Baranda de escalera de hierro.

·          Portal y peldaños de escalera en granito.

·          Puerta de entrada al edificio en aluminio y portero automático.

·          Puerta de garaje metálica abatible, con mecanismo de cierre motorizado.

NOTAS:

-          La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar, durante el transcurso de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico o jurídico.

-          Las cantidades entregadas con anterioridad a la entrega de llaves no devengaran interés alguno.

-          El 5% de I.G.I.C. se abonara conforme a la normativa fiscal vigente.

-          Los precios podrán ser modificados por exigencias de la promotora.

-          La Dirección Facultativa podrá decidir bajo su criterio técnico la admisión de llevar a cabo sustituciones o reparaciones.